作者[日] 日本《朝日新闻》采访组
负动产时代「pdf-epub-mobi-txt-azw3」
译者郎旭冉
类别 出版 / 非虚构
出版社中国纺织出版社 / 2021-04
提供方后浪出版公司
字数约 92,000 字
ISBN9787518083008
作品简介
泡沫狂欢后的“天坑”该由谁买单？
海量触目惊心的真实案例、第一手资料首度公开
《朝日新闻》采访组直击日本国民热议话题，引发全民讨论
◎ 到了免费送也无人问津，惟愿早日摆脱税费梦魇的那一天，“不动产”就成了“负动产”。
◎ 截至2018年，日本房屋空置率达到13.6%，到2033年将会达到30%。
◎ 《朝日新闻》采访组直击国民热议话题，海量触目惊心的真实案例、第一手资料首度无死角公开，引发全民讨论。
◎ 深挖“土地神话”为什么成了“负动产深渊”？追问政策滞后和相关部门的疏忽，该由谁买单？
年轻时拼力买下昂贵的房产，想着退休以后能和家人一起颐养天年；经营多处房产，期冀子女日后能靠长租公寓多一份收入和保障；未加深思便继承了故人遗产，以为房产再多一两处又何妨。但曾经的“土地神话”已化为泡影，截至2018年全日本的空房率达到13.6%，再次刷新历史峰值。
当年高位接盘的人，后来都过得怎么样了？众人趋之若鹜的房产和土地为何会沦为避之唯恐不及的烫手山芋？人口剧减已成定势，日本多地却仍旧频现房地产热潮，背后交织着哪些不为人知的利益暗流？
《朝日新闻》大型连载“负动产时代”在全日本引发巨大反响，本书在此基础上进行了大规模增补和调整，通过海量一手资料和真实案例，深入分析日本“负动产”的成因、现状以及可能的解决方向，全民买房时代究竟该不该上车？本书或已给出答案。
日本《朝日新闻》采访组，由第一线记者走访大量房主、政府机构、不动产中介，并远赴德国、法国及美国，采访国外的相关经验和做法。他们描绘出日本房地产市场从狂热盲信时代到少子老龄化时代的巨大落差，揭示政策滞后及相关部门的疏忽带来的严重后果，追问这些“欠债”到底该由谁买单，并提示解决这一系列问题的若干方向。
中文书评：
《负动产时代》是一本引人深思的经济学著作，作者Hernando de Soto通过对比发达和发展中国家的区别，阐释了财产权重要性对经济发展的影响。他指出，许多发展中国家由于土地所有权不明确、担保机制不完善等原因导致经济停滞甚至倒退。他提出了一系列解决方案，如建立土地登记制度、加强知识产权保护等。
在这个全球化的时代，本书提供了一个全新的视角来看待经济发展问题。它也为政策制定者提供了很多有价值的思考和实践建议。
英文书评：
“The Mystery of Capital” is a thought-provoking book that challenges the traditional view of economic development. Hernando de Soto, the author, argues that the lack of formal property rights in developing countries has hindered their economic growth. He uses compelling examples to show how the informal economy, which thrives due to the absence of legal property rights, can be transformed by creating a formal system of property rights.
De Soto’s proposals for improving property rights include establishing land registration systems, strengthening intellectual property protection, and reforming legal frameworks. The book offers a new perspective on economic development and provides valuable insights for policymakers.
Overall, “The Mystery of Capital” is a must-read for those interested in economics and development. De Soto’s arguments are well-researched and provide a compelling case for the importance of property rights in economic development.
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